在绵阳购房置业重磅“大礼包”来了!

　　记者近日从市住建委获悉，市住建委联合市委人才办、市财政局、市教体局等部门联合制定出台了《促进房地产市场高质量发展若干措施》，该措施共十条，包括需求端的普惠性补助、人才安居补助、以旧换新补助、保障购房入学需求等政策，供给端的规划提升、拆迁安置、新出让土地和存量土地去库存等政策。

　　按照政策，自9月21日起至2025年6月30日，在绵阳城区购买新建商品住房的个人，按建筑面积每平方米给予400元购房消费券补贴，每套最高不超过6万元。

　　群众购房能享受到什么普惠政策？市住建委相关人士介绍，除上述购买新建商品住房可享受的政策外，还包括——

　　购买商业用房：购买商业用房的，每套给予总房款2%商业用房消费券；

　　购买车位：购买车位的，每个给予3000元车位消费券，每户最高不超过6000元。

　　旧房置换新房：促进居民旧房置换新房，鼓励群众参与住房以旧换新活动，对出售旧房且在六个月内购买新建商品住房的，给予旧房成交额1%的购房消费券。具体以活动实施方案为准。

　　团购商品住房：鼓励房地产企业对个人特别是团购商品住房给予优惠。

　　市住建委相关人士介绍，新政策的惠民购房补助与《关于印发促进房地产平稳健康发展十八条措施的通知》(绵办规〔2023〕4号)第十六条“购房补贴和优惠政策”不叠加，两种计算方式的优惠有差异，购房群众可自行选择其中一种。

　　如：购房人同时符合二、三孩家庭和军人等特殊群体条件，购买一套160平方米价值200万元的住房，按照绵办规〔2023〕4号购房补贴和契税补贴总金额应大于6万元。如果按新政只能享受6万元消费券补贴，购房者仍然可以选择“房地产十八条措施”的优惠政策。

　　政策解读>>>

　　对引进人才有哪些优惠政策？

　　近年来，绵阳在人才引进方面实现新突破，《措施》中明确，符合我市安居补助政策申领条件的引进人才购买新建商品住房，除可一次性全额领取安居补助、享受惠民购房补助外，每套再按网签备案合同总价1%给予购房消费券补贴。

　　购房优惠补贴政策执行期限是如何规定的？

　　新政策中的普惠性购房消费券、人才购房消费券、以旧换新消费券等，执行期限为文件印发之日起至2025年6月30日。同时，需要说明的是，绵办规〔2023〕4号文件的购房补贴和优惠政策将于今年12月31日到期。两个政策不能叠加享受。市级相关部门正在制定具体实施细则，将明确消费券的具体申领时间、申领条件、申领程序、使用范围、兑付流程等相关事宜。

　　如何保障购房者公平享受绵阳的优质教育资源？

　　首先，教体部门采取领办、新建、改扩建等方式，加大优质教育资源供给，促进教育资源配置均衡化。

　　其次，在新建住宅项目预(现)售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单。

　　再次，对自本措施印发之日起至2025年6月30日在绵阳城区购买新建商品房并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合学前及义务教育阶段入学条件的，可保障在该区域公立学校入学，并可按政策参与转公学校和民办学校摇号。教体部门将指导各辖区具体落实此项措施。

　　如何满足群众对房屋品质和居住环境的要求？

　　《措施》鼓励企业按照绿色、低碳、智能、安全要求，建设高品质居住小区和人民群众满意的好房子，让老百姓住得更舒心。

　　鼓励增加架空层以丰富业主公共活动空间；鼓励增加风雨连廊，为业主们营造下雨天散步、出入不需打伞的人性化步行系统；通过提高住宅建筑计容层高，鼓励开发商增加建筑层高，为住户营造更宜居舒适的生活空间；积极推广四代建筑，通过空中大花园、车载电梯等新的住宅形态，营造“城市森林花园建筑”；结合绵阳实际优化机动车停车配比，既保障业主停车需求，也最大限度减小机动车停车位空置率。(何艾林 记者 兰建春 唐韬)