最近几年，受到大环境的影响，很多行业都遭了殃，房地产也没能幸免。你要知道房地产可是很多城市的经济支柱，有了房地产，周边的产业才能跟着发展。可疫情一走，房地产经济也没能恢复过来。现在的楼市也面临着新的挑战，业内人士说了：未来楼市可能会这样变。

　　1、供求关系颠倒

　　几年前房地产火得不行，买房的人多得要命，就怕现在不买以后就没机会了。那时候的售楼部就像菜市场一样，人山人海，气氛一炒就让你觉得不买房就是out了。在这种情况下，开发商可谓是顺风顺水，赚的盆满钵满，有些地方因为数量问题买房还得摇号。

　　可疫情一来，房地产的火势就被扑灭了。再加上现在很多开发商都背着沉重的债务，所以房地产也从买方市场变成了卖方市场。开发商为了能让你买房子，也想出了各种优惠措施，比如：送装修，送家具，送车位等等。这些都是为了让你赶紧掏钱买个房子。

　　2、开发商债务激增

　　疫情之后，房子的销售一直都不好，很多开发商在债务上出现了危机，就连地产界的大佬们也扛不住了。恒大、碧桂园、融创等业界知名开发商都出现了资金链问题。在这种情况下，整个地产行业也岌岌可危。为了能缓解债务危机，大家不得不通过降价的方式来回收资金。

　　有眼光的人会发现，现在的房价已经在下跌了，而开发商为了能把房子卖出去，也给出了很多利好政策。跟以前比起来开发商的优惠力度也大得多了。其实这些都是开发商为了缓解债务造成的，在债务面前就连风光一时的开发商也不得不低头。

　　3、炒房客离场

　　在很多人眼里炒房客曾经是个神秘的群体，因为他们的存在也让房价飞速上涨。特别是在前几年房地产火爆的时候，炒房客把一些老破小的房子进行包装之后，就变成刚需用户的香饽饽。凭借着这样神奇的化妆术，也让很多炒房客赚得盆满钵满。他们手里有很多钱，每天都在各个城市里转悠，他们是为了寻找一些性价比高的房子。

　　老破小对于炒房客来说，只是他们变现的一种手段而已，一般的情况下炒房客会把眼光放得更远一点，他们会选中城市里的某个有潜力的区域，然后在这个区域里买很多房子，等待房子的增值。通过这样的方式来获取长期收益，可随着房地产红利的消失，这些炒房客也开始陆续退出地产圈了。