蜂鸟家园，这个曾经红极一时的北京网红小区，如今竟惨遭腰斩！50平的小户型从巅峰时的1000万，一路狂跌至450万。真是让人惊掉下巴啊！这还不算完，据统计，明年起超过41.5％的家庭还将面临买房、卖房、供房的３大难题。这房价啊，真是跌得猝不及防，那些一腔热血投身炒房的人，怕是要懵了．．．

　　曾几何时，＂炒房致富＂的口号一度成为街头巷尾热议的话题。不少人趁着房价一路高歌猛进的东风，大举杀入楼市，囤积房产，一夜暴富的神话不绝于耳。然而随着调控政策的不断加码，尤其是＂房住不炒＂方针的坚定执行，楼市泡沫被狠狠地扎破了！

　　这一轮急刹车式的楼市调整，对炒房客无疑是当头一棒。他们或囤积多套房产，或借高杠杆炒作，奢望房价一飞冲天好让自己赚个盆满钵满。谁曾想，现在房价跌了个七荤八素，炒房客们傻了眼：降价吧，割肉的痛实在难以承受；不降吧，房子就像块烫手山芋，卖都卖不掉！这一买一套就赔进去几百万，多买的就更别提了，简直是偷鸡不成蚀把米。

　　其实，炒房风险早有端倪。先是环京区域的楼市率先回调，原因无他，就是缺乏产业支撑，空有地理优势却难成长久之计。接下来，连魔都上海、大湾区的深圳也开始震荡下行，多地房价几乎腰斩。由点及面的楼市拐点，正是炒房客噩梦的开端。

　　客观而言，对于大多数有房需求的居民而言，这一轮楼市调整，几乎没有太大影响，真正受伤的是投机炒房者。数据显示，我国城镇住房拥有率高达96％，但同时手握两套以上住房的家庭占比竟达42％！在＂房住不炒＂的大环境下，这些家庭要面临的，绝非一场简单的＂甜蜜的烦恼＂，而是切切实实的＂心头之痛＂。

　　难题一：房产贬值，直接导致家庭资产大幅缩水。房价下行已成定局，多余房产注定贬值。房子越多、价格越高，财富蒸发也就越多。蜂鸟家园的案例就很有代表性，巅峰时期一套50平的房子叫价1000万，如今450万就能拿下，腰斩都不止。十套八套地买，亏损之惨重可想而知。

　　难题二：房子卖不掉，二手房大量涌入，供大于求导致房价下跌，卖家纷纷提价也无人问津。重庆、成都、上海等大城市的二手房挂牌量都突破了15万套，一二线城市的购房需求尚且饱和，三四线城市就更不用提了。投资客囤积的房子，怕是找不到接盘侠了。

　　难题三：资不抵债、断供风险加大。无论刚需还是投资客，买房都少不了银行贷款。房价大跌导致资产贬值，偿债能力下降，债务违约事件层出不穷。法拍房数量激增，就是断供增加的直接体现。如果不能有效防控，引发系统性金融风险也并非不可能。

　　俗话说＂只有不炒的房，没有不跌的市＂，多年来＂越炒越高＂的怪圈，终于被楼市调控和时代大势所打破。房价回归理性，固然是一件好事，但对重仓房产的投资者而言，接下来的日子恐怕不会太好过了。

　　说到这里我想问：房子还能像以前那样，任性地买、肆意地炒吗？那些执迷不悟的炒房客又该如何自处呢？对此你是怎么认为的呢？欢迎评论区留言。